Bij het zorgcomplex Wozoco Arienssteate heeft Ons Huis een warmtenet gerealiseerd. Het complex bestaat uit 210 appartementen, waarvan 160 intramuraal en 50 extramuraal. Het pand is gebouwd in 2006 en valt onder de doelgroep zorg. Het complex wordt verhuurd aan Liberein. Het ketelhuis was centraal en de gasketels waren in cascade opgesteld.
Werkwijze en Resultaten
Voordat het warmtenet gerealiseerd kon worden, moest aan een aantal randvoorwaarden worden voldaan. Zo moest er gebruik worden gemaakt van de huidige radiatoren en moest de warmwatervoorziening (zoals de douches) voldoen aan de legionella-eisen. Daarnaast moest het verbruik eenvoudig afgerekend kunnen worden met huurders en moest de cliëntenraad met de plannen akkoord gaan.
Het complex is aangesloten op het warmtenet van Ennatuurlijk en de gasketels zijn vervangen door een warmtewisselaar. Hierdoor is het complex voor warm water en verwarming bijna CO2-neutraal.
Businesscase Corporaties
Voor het realiseren van het warmtenet heeft Ons Huis gebruikgemaakt van de subsidie SAH (Stimuleringsregeling Aardgasloos maken Huurwoningen). De aansluitkosten van Ennatuurlijk zijn voor rekening van Ons Huis.
Bewoners
Naast de technische randvoorwaarden waren er ook voorwaarden met betrekking tot de bewoners. De realisatie van het warmtenet mocht het comfort van de bewoners niet verminderen en de nieuwe voorziening moest kostenneutraal zijn voor de bewoners.
Na de realisatie van het warmtenet betalen de bewoners vaste en variabele kosten, gebaseerd op het niet-meer-dan-anders-principe. Wanneer de gasprijs extra wordt verdisconteerd in de warmtetarieven, worden nieuwe afspraken gemaakt met Ennatuurlijk.
CO2- en Energiereductie
Door de genomen maatregelen is er een forse reductie van 416.750 kg CO2, wat een vermindering van circa 91% betekent. Het gasverbruik is nu gemiddeld 240.000 m3 per jaar, wat een emissie van 453.600 kg CO2 per jaar inhoudt. Daarnaast is de warmteproductie 6.700 GJ per jaar, wat neerkomt op 36.850 kg CO2. De energie-index (EI) van het pand is nu 1.34.
Het warmtenet van Ennatuurlijk heeft een Equivalent Opwekrendement van 600% (EOR). De ambitie is om het warmtenet in 2040 volledig energieneutraal te krijgen.
