Woonstichting Tubbergen bespaart gasverbruik met hybride warmtepompen en zonnepanelen

Inleiding

De woningvoorraad van Woningstichting Tubbergen heeft gemiddeld al een energielabel A. Voor de volgende stap wordt ingezet op het verduurzamen van de benodigde energie, met een interessante businesscase voor huurders en corporatie.

Sinds januari 2019 vervangt Woningstichting Tubbergen de cv-ketel bij huurders door een (hybride) warmtepomp. Woningen van voor 1995 krijgen bij planmatig onderhoud een hybride warmtepomp en jongere woningen een gewone warmtepomp. De (hybride) warmtepomp wordt gecombineerd met het aanbrengen van PV-panelen.

Aanleiding

Vanuit de Energietransitie Visie voor de gemeente Tubbergen blijkt dat er veel potentie is voor groen gas, maar niet genoeg om aan de totale warmtevraag te voldoen. Hierdoor is het belangrijk om te besparen op het huidige gasverbruik en energie op te wekken door middel van zonnepanelen.

Het is belangrijk om te besparen op het huidige gasverbruik en energie op te wekken door middel van zonnepanelen.

Werkwijze en resultaten

Het woningbestand van Woningstichting Tubbergen beschikt gemiddeld al over energielabel A. Veel woningen zijn vanaf de jaren 90 bouwkundig nageïsoleerd en verdere verduurzamingsmaatregelen zijn daarom vooral interessant in de technische installaties.

De corporatie maakt bij het verduurzamen onderscheid tussen jongere en oudere woningen met respectievelijk een hogere en lagere isolatiewaarde:

• Jongere woningen (vanaf bouwjaar 1995) krijgen een volledige (all-electric) warmtepomp. (Een pilot uit 2018 is een jaar lang gemonitord, dit concept zal verder worden uitgerold).
• Oudere woningen (voor bouwjaar 1995) krijgen een gecombineerd toestel. Dus een hybride warmtepomp gecombineerd met de cv-ketel op gas. De warmtepomp is tevens de ketel, waardoor er maar één toestel in de woning nodig is.

Deze opstelling is nagenoeg altijd toepasbaar en scheelt aanzienlijk in ruimte. Het buitendeel van de installatie wordt geplaatst op het pannendak in plaats van bij de tuin of voordeur. Hierdoor is er geen geluid waarneembaar in de woning. De uitvoering vindt plaats in samenwerking met enkele vaste partners uit de regio. Eppink Installatietechnieken verzorgt de inkoop en installatie van de warmtepompen en Stijlhoeve plaatst de zonnepanelen.

Businesscase corporaties

Uitgangspunt is dat de warmtepomp 18 jaar meegaat, de PV 25 jaar en zaken als radiatoren 40 jaar. Onderstaande bedragen zijn daaraan gekoppeld:

Bewoners

Financieel gaan huurders er met de overstap naar (hybride) warmtepomp op vooruit. In combinatie met het plaatsen van de zonnepanelen leidt het vervangen van de cv-ketel direct tot een lagere rekening. De corporatie vraagt een ‘vergoeding zonnepanelen’ die gelijk is aan 50% van de totale indicatieve energiebesparing. Voor de bewoners is het financieel aantrekkelijk.

Financieel gaan huurders er met de overstap naar (hybride) warmtepomp op vooruit. In combinatie met het plaatsen van de zonnepanelen leidt het vervangen van de cv-ketel direct tot een lagere rekening. De corporatie vraagt een ‘vergoeding zonnepanelen’ die gelijk is aan 50% van de totale indicatieve energiebesparing. Voor de bewoners is het financieel aantrekkelijk.

Geleerde lessen en advies

Het project van Woningstichting Tubbergen is uitstekend schaalbaar voor grondgebonden woningen en duplex appartementen (ook van andere corporaties) met een label C, B, A en beter. Dit door de snelle terugverdientijd voor de corporatie in combinatie met de lagere energierekening voor de huurder. Woningstichting Tubbergen geeft het voorbeeld door deze aanpak breder en sneller uit te rollen. Volgend jaar moet dit leiden tot het planmatig onderhoud van twee keer zoveel woningen.

Dit project wordt toegepast op woningen die al geïsoleerd zijn. Bijvoorbeeld woningen tot bouwjaar 1990, waarbij de spouw, het glas, de vloer en het dak al geïsoleerd zijn.

Wat Woningstichting Tubbergen nu doet, is het combineren en aanbrengen van PV-panelen en het combineren van de installatie van de (hybride) warmtepomp met het vervangen van de cv-ketel. Het vergaand isoleren vindt de corporatie financieel geen verantwoorde keuze. Daarom wordt er ingezet op installatietechnische maatregelen.

Tot slot spinnen ook de installateur en leverancier garen bij de terugkerende samenwerking. Die is zeer transparant, omdat de corporatie aan de voorkant aan tafel zit bij inkoop van de warmtepompen bij de fabrikant. Kortom: de voordelen van het project zijn voor alle betrokken partijen evident en dit systeem biedt de leverancier zicht op aantallen.

CO2 – en energiereductie